Biot
concept et design, chef de projet concours
MAÎTRISE D’OUVRAGE: Bouygues immobiler en partenariat public privé
MAÎTRISE D’OEUVRE mandataire: ANMA, architectes Nicolas Michelin et associés
www.anma.fr
PROGRAMME: Complexe immobilier de bureaux et résidences étudiantes
SITE: commune de Biot – ZAC Saint Philippe. Environs de la ville de Nice.
DATE: concours 2010. En chantier actuellement
MISSION COMPLETE: chef de projet concours Virginie Mira. Suivi études et chantier Michael Papin.
SURFACE: SHON 12000 m²
PERSPECTIVISTE: artefactory
www.artefactorylab.com
PHOTOGRAPHIES DE CHANTIER: Michael Papin
Préserver la colline, faire en sorte qu’elle se découpe toujours nettement dans le paysage, avec son sommet de chênes verts et de pins d’Alep mais aussi que les vues soient préservées.
C’est une disposition « géographique » (topographique et directionnelle) qui est choisie.
Elle met en scène les constructions dans la colline.
Respectant la qualité du site et la configuration particulière du relief, le projet s’insère dans la topographie. Il respecte les pentes naturelles et parfois redessine certains contours pour pouvoir les habiter.
plan masse
L’implantation des bureaux et des logements est conçue sur mesure, en tenant compte des vues lointaines et du relief local. Les bureaux avec leurs parkings sont au bas de la colline, le long de la route, à peine visibles de loin, les logements sont sur les flancs, en fines lanières et laissent descendre la végétation.
Les bureaux sont comme « ciselés » pour s’adapter au relief du terrain, dégageant ainsi des vides contre la roche pour laisser pénétrer la lumière, et dessinant des angles vifs « à la Vauban ».
Les logements sont disposés en calades, offrant une succession de terrasses qui suivent le relief et ouvrent sur des vues lointaines sur le paysage.
portion de plan des bureaux
plan de RDC d’un des bâtiments de logements étudiants
plan étage courant logements étudiants
© Michael Papin
© Michael Papin
© Michael Papin
© Michael Papin
Les barrettes de logements étudiants sont implantées perpendiculairement à la pente pour proposer des volumes étagés qui bénéficient de vues lointaines.
L’organisation du bâti répond à la topographie par une distribution des logements par calades – petites rues étroites – qui font référence au village de Biot. Ces venelles, traitées en rues intérieures, sont privatives et desservent chacun des logements. Elles peuvent être protégées d’une toiture textile ou d’une ombrière.
calade du village de Biot
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